Kup mieszkanie z głową

Jeśli Twoje obecne mieszkanie, nawet po przebudowie lub modernizacji, nie spełnia oczekiwań, zacznij szukać nowej nieruchomości. Najpierw należy dokładnie przemyśleć, czy wolisz zainwestować w mieszkanie czy może dom jednorodzinny. W każdym przypadku główną zasadą powinna być ostrożność.

Większość fachowców jest zgodna, co do tego, że nieruchomości powinniśmy wybierać głównie z uwagi na czynniki, na które w przyszłości nie mamy żadnego wpływu. Za najbardziej atrakcyjne uważane są przede wszystkim posiadłości położone w dobrej dzielnicy, ładnej okolicy, z dostępem do komunikacji i wystarczającą infrastrukturą. Okolica powinna być decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkania.

Mieszkanie jak na złość

Nikomu nie podobałoby się mieszkanie w luksusowej posiadłości z widokiem na ruchliwą autostradę czy tory kolejowe. Dlatego ważne jest najpierw dokładnie obejrzeć okolice nieruchomości oraz zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego wraz inwestycjami planowanymi w otoczeniu naszego mieszkania czy domu. Obwodnice czy nowe fabryki samochodów szybko przemienią dziewiczą naturę w pustynię. Idealne mieszkanie może stać się koszmarem. W takich przypadkach warto obniżyć swoje wymagania dotyczące wewnętrznego wyposażenia i kupić mieszkanie może nie w idealnym stanie, ale za to w pięknej okolicy. Rekonstrukcja mieszkania może zdziałać cuda, natomiast fabryki, magazynu czy autostrady już się nie pozbędziesz.

Bądź czujny

Oprócz wymienionych szczegółów, powinieneś zwrócić uwagę na inne rzeczy – na którym piętrze znajduje się upatrzone mieszkanie, ilu będziesz miał sąsiadów oraz jak wygląda utrzymanie i eksploatacja całego budynku. Niektórzy kupcy są na tyle przezorni, że przed nabyciem danej nieruchomości przeprowadzają dokładny wywiad z sąsiadami – rozmawiają nawet z babcią na klatce schodowej. Jest to zwykle niezawodne źródło informacji. Zwróć także uwagę na położenie mieszkania ze względu na strony świata, nie zapomnij również wyjrzeć przez okno i wyjść na balkon – przede wszystkim w przypadku oglądania mieszkania po zmierzchu. Poproś o rozmiary poszczególnych pomieszczeń. Aby uniknąć sytuacji, że Twoje ulubione łóżko nie mieści się w sypialni, rozrysuj planowane umeblowanie. Zapytaj, czy w budynku znajduje się jedna wspólna antena, czy też została zlikwidowana a mieszkańcy korzystają z telewizji kablowej – to by oznaczało, że będziesz skazany na usługi jednej, monopolistycznej firmy.

Weź ze sobą budowlańca

Jeśli nie jesteś specjalistą od budownictwa, do dokładnego obejrzenia domu, niezbędny będzie technik budowlany. Jest to człowiek, który oceni stan nieruchomości oraz to, czy ewentualne naprawy i zmiany, są w ogóle możliwe. Zniszczone okna czy kafelki w łazience zwykle sam dostrzeżesz. Profesjonalista może Cię ostrzec, że pęknięcia w ścianie nie są czymś naturalnym i mogą być spowodowane tak zwanym osiadaniem domu. Pozna również, czy przyczyną niedomykających się drzwi jest ich wada czy może przesunięcie ścian. Osiadanie domu i pękanie ścian może być konsekwencją nieprawidłowej budowy domu. Fachowiec zwróci również uwagę na sufity, podłogę, powinien także na miejscu obliczyć ile będzie kosztować konieczna, podstawowa rekonstrukcja mieszkania.