Pierwsze kroki na rynku nieruchomości

Od czego zacząć?

Teoretycznie powinniśmy zacząć od znalezienia wymarzonego mieszkania, wybrać najlepszą lokalizację i zdecydować się na zakup na rynek pierwotnym, bądź wtórnym.
Warto jednak przed rozpoczęciem poszukiwań sprawdzić swoją zdolność kredytową, może okazać się, że bank nie będzie chciał udzielić nam pożyczki. Możesz sam wyliczyć orientacyjnie własną zdolność kredytową korzystając z internetowego kalkulatora, ale pamiętaj, że kredytodawca bierze pod uwagę różne czynniki wpływające na zdolność kredytową, nie tylko źródło i systematyczność uzyskiwanych dochodów, ale także Twój wiek czy ilość osób w gospodarstwie domowym.

Wybór mieszkania!

Warto skorzystać z usług pośrednika, jeśli nie masz czasu na bieżąco przeglądać gazet czy portali społecznościowych w poszukiwaniu mieszkania, które spełni Twoje oczekiwania. Jeśli jesteś już zdecydowany, upewnij się czy mieszkania nie ma wad prawnych. W przypadku mieszkania na rynku wtórnym, sprawdź kto jest właścicielem nieruchomości i czy nie jest ona obciążona, poproś sprzedającego o zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami za lokal. Jeśli jest to mieszkanie z rynku pierwotnego, dowiedź się jak najwięcej o firmie deweloperskiej, z którą chcesz podpisać umowę, sprawdź jej numer KRS, aby zweryfikować kondycję finansową firmy.

Formalności, jak przez nie przebrnąć?

Po podjęciu decyzji o zakupie konkretnego mieszkania podpisuje się umowę przedwstępną. Niekoniecznie musi być to akt notarialny, pozwala to zaoszczędzić pieniądze i czas, ale brak takiej formy wiążę się z podwyższonym ryzykiem, usługodawca może uchylać się od wypełnienia zapisów umowy. Umowę przedwstępną dołącza się do wniosku o kredyt, po dostarczeniu wszystkich niezbędnych dokumentów czekamy na rozpatrzenie naszego podania przez bank. Otrzymując pozytywną decyzję mamy zazwyczaj miesiąc na podpisanie umowy o kredyt.

Gdzie szukać pomocy?

Procedura zakupu mieszkania może przerosnąć możliwości laika w dziedzinie rynku nieruchomości, dlatego warto skorzystać z oferty firm deweloperskich, które posiadają wykwalifikowaną kadrę doradców finansowych. W swojej ofercie taką usługę posiada warszawski deweloper Dolcan, który jest potentatem na stołecznym rynku nieruchomości. Dysponuje on zespołem doświadczonych doradców, którzy będą reprezentować Twoje interesy w relacjach z bankiem oraz pomogą wybrać Ci najtańszą propozycję.